U hebt helemaal gelijk !!!
Zolang uw moeder nog leeft heeft niemand recht op haar bezittingen, hoe ziek ze ook mag zijn.
Uw broer mag het huis van uw moeder wel kopen, maar onder de volgende voorwaarden:
De waarde moet door een onafhankelijke makelaar taxateur worden vasrgesteld.
Alle kinderen moeten instemmen met de persoon / het kantoor van de makelaar taxateur.
Stel de uitkomst van de taxatie is dat de waarde van het huis 300.000 euro is, dan mag uw broer het kopen voor dat bedrag, tenzij een van de andere kinderen meer wil bieden.
Stel uw broer koopt het huis voor 300.000 euro, dan moet hij aan uw moeder 300.000 betalen, net zoals wanneer hij een huis van een vreemde zou kopen. Dat geld kan dan op een deposito worden gezet en daarover ontvangt uw moeder rente. Misschien heeft uw broer geen 300.000 euro spaargeld, dan kan hij een hypotheeklening sluiten, dat is zijn verantwoordelijkheid.
Uw broer redeneert waarschijnlijk anders.
Hij zegt: 1/3 van het huis is als van mij, als ik het huis koop voor 300.000, dan hoef ik maar 200.000 te betalen.
Dit klopt beslist niet, zolang uw moeder nog leeft is het huis haar eigendom !!!
Misschien heeft uw moeder er niets meer aan als er in de plaats van haar huis 300.000 euro op een spaarrekening komt te staan, maar dat bedrag levert wel rente op die aan alle kinderen toekomt. Als uw broer maar 200.000 euro betaald, komt er minder rente binnen, en krijgt hij daar bij het overlijden van uw moeder als het ware nog 1/3 van terug, de andere kinderen worden dan benadeeld.
Als u uw broer zeer ter wille zou willen zijn zou u hem als het ware 100.000 euro uit de toekomstige nalatenschap kunnen lenen, daarover zou hij dan een rente aan uw moeder moeten betalen, gelijk aan het rentepercentage dat uw moeder over de 200.000 krijgt. Die lening zou dan bij het overlijden van uw moeder verrekend moeten worden. Het is zeer de vraag of dit juridisch wel te regelen valt, kinderen kunnen niet zomaar over de bezittingen van hun zieke ouders beschikken. (De kosten van een dergelijke constructie zouden dan volledig ten laste van uw broer, hij is de enige die profeit heeft daarvan).
Doorzoek het forum
Zoeken met Startpagina
Startpagina Thema's
